不動産に関するお悩みは不動産トラブルに精通した弁護士に相談を。

こんなことでお困りではありませんか?

  • ・契約書のチェック、作成をしてほしい。
  • ・各種登記手続を依頼したい。
  • ・契約違反を理由に損害賠償請求をしたい。
  • ・請負契約を解除したい。
  • ・建物に欠陥があるので、工事のやり直し、損害賠償請求をしたい。
  • ・アパートを建て替えたいので、入居者に退去してもらいたい。
  • ・賃料の滞納を理由に賃貸借契約を解除したい。
  • ・マンションの管理規約を改正したい。
  • ・借地人から土地を返してもらいたい。
  • ・地主から借地の返還を求められている。
  • ・借地上の建物を建て替えたい。
  • ・共有となっている不動産を処分したい。
  • ・共有となっている建物を建て替えたいが、他の共有者が応じてくれない。
  • ・隣地との境界線についてトラブルになっている。
  • ・通行権、騒音、日照等についてのトラブルを解決したい。

よくあるご質問

不動産に関するトラブルについてのよくあるご質問

  • 不動産取引等に関する契約書をチェックして欲しいのですが、費用はどれくらいかかりますか。
  • 土地の所有者の行方が不明ですが、このような場合でも交渉をすることはできるのでしょうか。
  • 所有権の取得時効はどのような場合に認められますか。
  • 抵当権の抹消登記手続請求はどのような場合にできますか。
  • 貸室内で賃借人の自殺があった場合の賃貸人、宅地建物取引業者の告知義務、賃借人側の損害賠償請求責任について教えてください。

建築・請負契約についてのよくあるご質問

  • 契約と異なる施工をされたのですが、どのような主張ができますか?
  • 瑕疵といえるかの判断基準は何ですか?
  • 建ててもらった建物の建て替えを請求することはできますか?
  • 修補可能な瑕疵の場合、損害賠償請求はできますか?
  • 瑕疵を修補してもらった上で、その他の損害の賠償を請求できますか?
  • 建物完成前に建築請負契約を解除することはできますか?
  • 施工会社に損害賠償請求できる場合、具体的にどのような費用を請求できますか?

賃貸経営・マンション管理のよくあるご質問

【賃貸経営】

  • 賃借人が逮捕されてしまった場合、どうしたらよいですか?
  • 賃料滞納分に敷金を充てるとの賃借人の要望に従う必要はありますか?
  • 賃借人が破産した場合、滞納分は全て請求できなくなりますか? また、破産を理由に契約解除できますか?
  • 物件瑕疵を主張する賃借人には、どのように対応したらよいですか?
  • 滞納中の賃借人に保証会社がついている場合、注意点はありますか?
  • 契約書に明記しておけば、滞納した賃借人の部屋の鍵を換えたり所有物を処分することも認められますか?

【マンション管理】

  • 管理組合は、屋上からの浸水によって発生した損害を賠償しなければなりませんか?
  • 管理組合は、排水管からの漏水によって発生した損害を賠償しなければなりませんか?
  • 管理組合は、ベランダからの溢水によって発生した損害を賠償しなければなりませんか?
  • マンションの1室での学習塾としての使用を禁止できますか?
  • ペット飼育を禁止する規約がある場合、特例で飼育を認めるような手立てはできますか?
  • マンションの改修工事・改良工事の内容ごとに必要な決議を教えてください。
  • 住居専用とする規約への変更に当たって注意すべきことは何ですか?
  • 民泊事業を許容するか否かについて管理組合ですべきことは何ですか?

借地についてのよくあるご質問

  • 借地上の建物の増改築・建替を地主が許可してくれない場合どのように対応することができますか。
  • 借地上の建物の譲渡に地主が応じてくれない場合どのように対応することができますか。
  • 借地上の建物に居住しており、借地権設定契約の期間が終了しますが、地主から契約更新の拒絶をされています。地主が契約を更新してくれない場合には何か対応はできますか。
  • 借地人が更新料を支払ってくれない場合どのように対応することができますか。

共有不動産についてのよくあるご質問

  • 共有物の分割の方法の種類について教えて下さい。
  • 共有物分割訴訟における現物分割の方法によると具体的にどのように分けることになるのですか。
  • 共有物分割訴訟における代金分割の方法によると具体的にどのように分けることになるのですか。
  • 共有物分割訴訟における価格賠償による分割の方法によると具体的にどのように分けることになるのですか。
  • 遺産分割と共有物分割の違いは何ですか。

相隣関係についてのよくあるご質問

  • 私が長年使用してきたお隣の土地を取得することはできますか?
  • 越境してきたお隣の木の枝を切ってしまうことや、その枝から落ちてきた果実を食べてしまうことはできますか?
  • 袋地の所有者ですが、公道に出るために私が通行できる場所と、そこの所有者に通路を造ってもらえるか教えてください。
  • 私道の通行を妨害してくる第三者がいるのですが、どう対応したらよいですか?
  • お隣との間に塀を造りたいのですが、どのような方法がありますか?

「紛争解決の方法・手続の種類」についてのよくあるご質問

  • 不動産に関するトラブルを解決する方法・手続は、どのようなものがありますか。
  • 示談交渉は具体的にどのようなことをするのですか。
  • 調停について教えて下さい。
  • 訴訟(裁判)について教えて下さい。
  • 強制執行について教えて下さい。
  • 借地非訟事件について教えてください。

メディア実績

TV

2018年05月15日

鈴木優大弁護士がTBSテレビの「この差って何ですか?」に出演し、相続トラブルについて解説を行いました。


TV

2018年05月09日

TBSテレビの「ビビット」で、福岡市の竹林を巡る相隣問題について、鈴木優大弁護士がコメントしました。


TV

2018年01月18日

フジテレビの「みんなのニュース」で、法務大臣の諮問機関である法制審議会民法(相続関係)部会の要綱案について、鈴木優大弁護士がコメントしました。


TV

2017年07月19日

鈴木優大弁護士がTBSテレビの「好きか嫌いか言う時間」に出演しました。


TV

2016年06月24日

フジテレビの「直撃LIVEグッディ!」で、法務大臣の諮問機関である法制審議会民法(相続関係)部会の中間試案について、鈴木優大弁護士がコメントしました。


TV

2015年12月24日

サンデー毎日(2016年1月3日・10日新春合併号)に、未払残業代請求についての鈴木優大弁護士のコメントが掲載されました。


TV

2015年12月18日

テレビ朝日の「グッド!モーニング」で、日本舞踊花柳流の後継争いの裁判について、鈴木優大弁護士が「相続に詳しい弁護士」としてコメントしました。


TV

2014年02月01日

フジテレビ News Japan 他多数のTV番組で、当事務所が担当している子宮外妊娠破裂見逃し事件が報道されました。